O příjmy z nájmu se jedná v případě, kdy nejde o příjmy z podnikání a jiné samostatné výdělečné činnosti. Jedná se o příjmy z nájmu nemovitostí, bytů nebo nebytových prostor a příjmy z nájmu movitých věcí. Je-li však příjem z nájmu movitých věcí pouze příležitostný, potom se považuje za ostatní příjem. Vzhledem k tomu, že příjmem je i nepeněžní příjem, je třeba zahrnout do příjmů i nepeněžní nájemné jako na příklad opravy hrazené nájemcem. Základem daně jsou příjmy snížené o výdaje na dosažení, zajištění a udržení příjmů, uplatněné podle obdobných pravidel jako u příjmů z podnikání a jiné samostatné výdělečné činnosti. Do výdajů lze zahrnout i odpisy pronajímané věci. I v tomto případě může poplatník uplatnit výdaje procentem z příjmů – 30%.